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우리은행 주택담보대출 신청부터 이용까지 간편 안내

안녕하세요. 오늘은 우리은행 주택담보대출에 대해 소개해드리겠습니다. 우리은행 아파트론은 우리은행의 대표상품 중 하나입니다. 낮은 금리로 인기가 많은 것 같습니다. 하지만 준비해야할 게 많아서 어려우신 분들이 많으실텐데, 그런분들을 위해 준비했습니다. 우리은행 주택담보대출의 신청자격부터 신청방법까지 모두 총정리해서 소개해드리겠습니다. 카카오뱅크 주택담보대출도 인기가 많은데 같이 알아보실 분들은 아래 링크로 이동해주세요.


우리은행 주택담보대출 자격조건

모두가 신청하시면 좋겠지만, 은행에서도 아무에게나 돈을 빌려줄 수는 없기 때문에 반드시 자격조회를 먼저 해보셔야 합니다. 방문없이 비대면으로도 신청하실 수 있습니다.

우리은행 주택담보대출의 자격은 크게 2가지 입니다.

  1. 현 직장에서 3개월 이상 연속하여 재직 중인 근로소득자
  2.  건강보험료를 직장 자격으로 납부하고 있는 분
  3.  1년 이상 사업 영위중인 개인사업자

개인사업자는 비대면으로 신청할 수 없으며 영업점을 방문해서 신청하셔야 합니다.


대상주택
  • KB시세 조회가 가능한 아파트
  • 도시형생활주택
  • 연립주택, 다세대 주택

제외대상주택
  •  3자 담보제공 (공동소유가자 배우자는 대출 가능)
  • (가)압류, 가등기, 가처분 등의 권리침해가 있을 경우
  • 담보제공 주택으로 이미 담보로 잡혀있는 경우나 이미 우리은행에서 대출을 받은 경우
  •  미등기 아파트
  • 등기부등본 상 주택 주소와 KB 시세를 통해 조회되는 주소가 다른 경우

우리은행 주택담보대출 서류

우리은행 주택담보대출 신청 전 필요한 서류는 미리 읽어보시고 사전에 준비하시면 신청시 더 빠른 진행이 가능합니다. 미리 준비 하신 후 신청하시는 것을 적극 추천드리겠습니다. 방문 신청을 하시는 경우에는 꼭 미리 준비를 해서 가셔야 여러번 방문없이 신청이 가능합니다.

  • 등기필증
  • 전입세대열람내역
  • 2년치 소득자료
  • 주민등록초본
  • 재직증명 및 소득증빙은 자동으로 제출됩니다.

우리은행 주택담보대출 한도 및 금리

한도와 금리는 개인의 신용상태, 담보물의 가격, 연체내역 등에 따라 편차가 클 수 있습니다. 반드시 신청 시 정확한 한도와 금리를 확인해 주셔야 합니다.

1. 한도

우리은행 주택담보대출의 한도는 최대 5억원입니다.

담보인정비율을 고려한 유효담보가액 범위 내에서 대출 가능합니다. 주택담보대출 이용 확약서(서민 임차인 보호용)의 경우, 확정일자가 부여된 임대차계약이 확인되는 경우, 최대한도는 ‘시세-임차보증금’으로 제한됩니다.

2. 금리

 

3. 우대금리

우대금리는 매월 재산정을 통해 적용되며, 최대 1.2%까지 적용됩니다.

  • 연금수령 고객 또는 급여이체 고객: 연 0.20%
  • 매월 자동이체 실적 보유 고객: 연 0.10%
  • 매월 신용카드 결제실적 30만 원 이상 고객: 연 0.20%
  • 월 10만 원 이상 적립식 예금 또는 주택청약종합저축 납입 고객: 연 0.10%
  • WON뱅킹 로그인(월 1회 이상): 연 0.10%
  • 주택청약종합저축 신규 가입 고객: 연 0.10%
  •  원더랜드 금리우대쿠폰 사용등록 고객: 연 0.10%
  • 국토교통부 부동산거래 전자계약시스템 체결 건의 부동산 구입자금/전세자금대출 신규 취급 시: 연 0.20%
  • 전액 비거치식 주택담보대출 가입 고객: 연 0.10%
  • 사회적 배려대상자 우대: 연 0.20%

우리은행 주택담보대출 기간 및 상환방법

1. 기간

우리은행 주택담보대출의 상환기간은 최소 10년 ~ 최대 40년까지 선택할 수 있습니다. 거치기간은 자금용도와 관계없이 최대 1년입니다.

2. 상환방법

  • 만기일시상환방식: 대출기간이 10년 이내인 경우 사용 가능
  • 매월 원금/원리금 분할상환방식: 대출기간이 40년 이내인 경우 사용 가능
  • 거치기간: 대출기간의 1/3 범위 내 연단 위 지정(최장 10년)
  • 대출기간 20년 이하 : 최초 신청 시 대출원금의 30% 범위 내에서 만기에 일시상환 가능
  • 대출기간 20년 초과 : 만기 일시상환 지정 불가

최초 취급일 기준으로 연마다 대출원금의 10% 범위 내에서 중도상환해약금 부담 없이 자유롭게 상환 가능합니다.  이자는 매월 단위로 납부되며, 분할상환대출을 중도상환하는 경우 매월 상환 금액이 변경될 수 있습니다.


우리은행 주택담보대출 신청방법

우리은행 주택담보대출 신청은 우리은행 홈페이지에서 신청하실 수 있습니다.

우리은행 홈페이지 바로가기


우리은행 주택담보대출 주의사항
  • 상환 능력 확인 : 대출금을 상환할 수 있는 능력을 신중히 고려해야 합니다. 월 상환액이 가계예산에 부담이 되지 않도록 자신의 재정 상황을 정확히 파악해야 합니다.
  • 담보물 가치 평가 : 대출을 위한 주택의 가치가 중요합니다. 대출금의 담보로 사용될 주택의 가치를 정확히 평가받아야 합니다.
  • 이자율과 조건 비교: 여러 금융 기관의 대출 상품을 비교하여 최적의 이자율과 조건을 선택해야 합니다.
  • 부대비용 및 수수료 확인: 대출 이외에 추가적으로 발생할 수 있는 부수비용과 수수료를 사전에 확인해야 합니다.
  • 약관 확인 : 대출 약관을 꼼꼼히 읽고 이해해야 합니다. 특히, 상환 기간, 조기 상환 수수료 등의 내용을 주의 깊게 살펴봐야 합니다.
  • 중도상환 가능 여부 : 중도상환 시 부과될 수 있는 수수료나 조건을 사전에 확인해야 합니다.
  • 급여이체 등 추가 우대 혜택 확인 : 급여이체 등 추가 우대 혜택이 있는지 확인하고, 해당 혜택을 활용할 수 있는지 검토해야 합니다.
  • 법적인 책임 인지 : 대출은 법적인 책임을 수반하므로 조건을 명확히 이해하고, 필요하다면 법률 전문가와 상담하여야 합니다.

끝.


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