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버팀목 전세자금대출 조건부터 이자까지 알아보기

안녕하세요. 오늘은 버팀목 전세자금대출에 대해 소개해드리려고 합니다. 전세사기가 늘어나면서 인식이 안좋아지고있긴 하지만 버팀목 전세자금대출은 여전히 인기가 많은 것 같습니다. 무엇보다 금리가 저렴하기 때문인데요, 집값도 너무 비싸서 구매가 현실적으로 쉽지 않은상황에서 꼭 필요한 것 같습니다. 그럼 버팀목 전세자금대출 조건, 서류, 기간, 연장, 이자, 상환, 금리에 대해서 자세하게 소개해드리도록 하겠습니다. 버팀목 전세자금대출 자격확인을 먼저 해보실 분들을 위해 링크 남겨드리겠습니다.

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버팀목 전세자금대출이란?

버팀목 전세 대출은 보통 주거용 부동산을 구매하거나 전세금을 마련하기 위한 자금이 부족한 서민 가구들에게 특히 유용한 정부 지원 프로그램입니다. 이 대출 상품은 다른 전세자금 대출과 달리 매우 유리한 조건을 제공합니다. 그 중에서도 대출 한도가 넉넉하고, 적용되는 금리가 상대적으로 저렴하여 많은 사람들이 선택하는 대출 상품입니다. 부동산을 구매하기 위한 자금이 부족한 분들이 이 대출을 이용하여 주택을 구매하거나 전세금을 마련할 수 있습니다. 아래에서 설명드릴 조건에 맞으신다면 꼭 한 번 알아보시기를 추천드리겠습니다. 대출 기간은 기본 2년부터 최대 10년까지 연장 신청이 가능합니다.


버팀목 전세자금대출 조건 및 지원대상

1) 조건

  • 만 19세 이상의 세대주: 주택을 구매하거나 전세금을 마련하기 위해 가장 중요한 조건은 세대주가 만 19세 이상이어야 합니다. 단독세대주의 경우에는 만 25세 이상이어야 합니다.
  • 무주택자: 이미 주택을 소유한 사람은 전세자금대출의 혜택을 받을 수 없습니다. 이 대출은 주택을 보유하지 않은 사람들을 대상으로 합니다.
  • 만 19세에서 34세까지의 청년: 주거 안정을 위해 만 19세에서 34세까지의 청년들도 이 혜택을 받을 수 있습니다. 청년층의 주거 안정을 지원하기 위한 정부의 정책 중 하나입니다.
  • 부부일 경우 부부합산 연 소득 5000만 원 이하: 부부가 함께 신청할 경우, 부부의 합산 연 소득이 5000만 원 이하여야 합니다. 이는 주거 안정을 위한 정부의 지원 정책 중 하나입니다.
  • 신혼가구 7500만 원 이하: 신혼가구는 주택 구입을 위해 더 많은 지원이 필요한 경우가 많습니다. 따라서 신혼가구의 연 소득이 7500만 원 이하여야 이 혜택을 받을 수 있습니다.
  • 다자녀 (2자녀 이상) 6000만 원 이하: 다자녀를 둔 가정은 주거 안정을 위해 추가적인 지원이 필요한 경우가 많습니다. 따라서 2자녀 이상을 둔 가정의 연 소득이 6000만 원 이하여야 합니다.

2) 지원대상

  • 주택임대차 계약 체결 및 임차보증금 지불: 대출을 받기 위해서는 먼저 주택임대차 계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상을 지불해야 합니다. 이는 대출 신청자가 실제로 주택에 대한 입주 의사를 가지고 있다는 것을 보여줍니다.
  • 만 19세 – 만 34세 이하의 세대주: 대출 신청자는 현재 기준으로 만 19세부터 만 34세 이하여야 합니다. 또한, 예비 세대주도 대출 신청이 가능합니다.
  • 모든 세대 구성원이 무주택: 대출을 받기 위해 모든 세대 구성원은 주택을 소유하고 있지 않아야 합니다. 이는 대출을 받을 가구가 주택이 없는 사람들에게 주로 지원되는 프로그램임을 의미합니다.
  • 중복대출이 없는 경우: 대출 신청자는 다른 대출과 중복해서 받을 수 없습니다. 즉, 주택도시기금대출, 주택담보대출, 전세자금대출 등과 같은 다른 대출과 중복해서 받을 수 없습니다.
  • 부부 중 한 명이라도 주택담보대출이 없는 경우: 부부가 함께 대출을 신청하는 경우, 부부 중 한 명이라도 주택담보대출을 가지고 있으면 대출을 받을 수 없습니다.
  • 공공임대주택에 입주 중이지 않은 경우: 공공임대주택에 현재 입주 중인 경우에는 대출을 받을 수 없습니다.

버팀목 전세자금대출 한도

버팀목 전세자금대출은 호당대출 한도, 소요자금에 대한 대출 비율, 그리고 담보별 대출 한도 중에서 가장 적은 금액으로 산정됩니다.

1. 호당대출 한도

호당대출 한도는 일반 가구와 2자녀 이상을 둔 가구로 구분됩니다. 일반 가구의 경우, 수도권(서울, 인천, 경기)은 1.2억 원, 수도권 외 지역은 800만 원으로 한도가 적용됩니다. 하지만 2자녀 이상을 둔 가구의 경우, 수도권은 3억 원, 수도권 외 지역은 2억 원으로 한도가 높아집니다.

2. 소요자금에 대한 대출 비율

 대출 받을 수 있는 금액은 소요자금에 대한 대출 비율에 따라 결정됩니다. 신규 계약의 경우에는 일반 가구가 전세 금액의 70% 이내, 신혼 및 2자녀 이상 가구가 전세 금액의 80% 이내를 대출로 받을 수 있습니다. 갱신 계약의 경우에는 증액 후 총 전세 보증금 금액의 70% 또는 80% 이내로 대출이 가능합니다.

3. 담보별 대출 한도

 대출 한도는 한국주택금융공사 전세대출 보증, 주택도시보증공사 전세금안심대출보증, 그리고 채권양도협약기관 반환채권양도에 따라 결정됩니다.


버팀목 전세자금대출 금리

 

1. 우대금리 (중복불가)

  • 연소득 4천 이하 기초생활수급권자 및 차상위 계층: 연소득이 4천만 원 이하인 기초생활수급권자 및 차상위 계층은 연 1.0% 포인트 우대금리가 적용됩니다.
  • 연소득 5천 이하 한부모 가구: 연소득이 5천만 원 이하인 한부모 가구는 연 1.0% 포인트 우대금리가 적용됩니다.
  • 장애, 노인부양, 다문화, 고령자 가구: 장애인, 노인부양 가정, 다문화 가정, 고령자 가구 등은 연 0.2% 포인트 우대금리가 적용됩니다.

2. 추가우대 (중복 가능)

  • 주거안정 월세 대출 성실 납부자: 주거안정 월세 대출에 대해 성실하게 납부하는 경우 연 0.2% 포인트 우대금리가 적용됩니다.
  • 부동산 전자계약 체결: 부동산 전자계약을 체결한 경우, 연 0.1% 포인트 우대금리가 적용됩니다.
  • 다자녀 가구: 다자녀 가구일 경우 연 0.7% 포인트, 2자녀 가구일 경우 연 0.5% 포인트, 1자녀 가구일 경우 연 0.3% 포인트 우대금리가 적용됩니다.

우대금리 적용 후에도 연 1.0% 이하로 금리가 산출될 경우에는 최종적으로 연 1.0%로 결정됩니다. 이러한 우대금리 조건은 대출 신청자들이 보다 유리한 조건으로 대출을 이용할 수 있도록 하기 위한 것입니다.


버팀목 전세자금대출 서류
  • 본인확인 서류: 대출 신청자 본인의 신분을 확인할 수 있는 서류로, 주민등록증, 운전면허증, 여권 등이 해당됩니다.
  • 대상자 확인 서류: 대출 대상자가 되는 가족 구성원의 관계를 확인할 수 있는 서류로, 가족관계증명서 등이 포함됩니다.
  • 재직 확인 서류: 대출 신청자가 현재 재직 중인지 확인하는 서류로, 재직증명서나 임금대장 등이 제출되어야 합니다.
  • 소득 확인 서류: 대출 신청자의 소득을 확인하는 서류로, 급여통장, 소득금액증명원, 사업자등록증 등이 해당됩니다.
  • 주택 관련 서류: 대출을 위한 주택 관련 서류로, 주택임대차계약서, 전세계약서, 보증금 납부증명서, 전월세 신고서 등이 필요합니다.
  • 그 외 확인 서류: 대출 신청자의 기타 사항을 확인하기 위한 서류로, 가족 구성원의 건강보험증명서, 주민등록등본, 부동산 소유증명서 등이 해당됩니다.

버팀목 전세자금대출 신청방법

버팀목 전세자금대출은 오프라인 온라인 모두 신청이 가능하지만, 대부분 온라인으로 신청하시기 때문에 온라인 신청방법만 소개해드리도록 하겠습니다. 버팀목 전세자금대출 온라인 신청은 기금e든든 홈페이지에서 신청이 가능합니다.

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끝.


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