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신혼부부 전세대출 임차보증금 이자자원 사업 지원 혜택, 신청 방법 알아보기

신혼부부 전세대출(임차보증금) 이자지원 사업이 최근 확대되고 있습니다. 신혼부부들이 결혼할 때 가장 큰돈이 들어가는 부분이 집을 구할 때인데 이런 문제를 해결하기 위해 정부에서 신혼부부를 위한 전세대출 이자지원 정책을 시행하고 있습니다.

신혼부부 전세대출 이자지원 정책은 서울시 및 전국에서 신혼부부를 위해 시행하고 있는데 보증금 한도, 이자지원 한도, 연소득 조건에 대해 알아보고 신혼부부이거나 예비 신혼부부는 최대한 혜택을 받아보시길 바랍니다.


신혼부부 임차보증금 이자자원 사업

신혼부부 임차보증금 이자지원 사업은 신혼부부들이 좋은 주거환경과 높은 주거비 부담을 완화하기 위해 신혼부부를 위해 시행하는 사업입니다. 신혼부부 임차보증금 이자지원 사업은 신혼부부 중 한 사람이 신청가능하며 대출을 전액 상환했더라도 신청이 불가합니다. 현재 서울시 및 인천, 강원, 충북, 충남, 경북, 경남, 부산, 전남, 전북, 광주도 시행 중입니다. 이뿐 아니라 용인, 안양, 군포, 아산, 서산, 여주 등 다양한 지역에서도 시행 중입니다. 각 지역별로 보증금 한도, 연 소득 조건 등 조건이 다르기 때문에 상세한 정보를 확인해 보시는 것을 추천드립니다.

  • 신혼부부 임차보증금 이자지원 사업, 좋은 주거환경과 주거비 부담을 완화룰 위한 정책사업
  • 부부 중 한 사람만 신청이 가능하고 대출 상환 시에는 재대출은 불가능
  • 서울시 및  지방의 각 지역에서도 신혼부부 임차보증금 이자지원 사업을 시행 중

서울시 신혼부부 임차보증금 이자자원 

서울시의 경우 신혼부부 임차보증금 이자지원은 하나은행, 신한은행, 국민은행에서 취급하고 있습니다. 보증금의  최대한도는 임차보증금의 90%인 3억 원으로 정해져 있습니다. 기준은 2023.5.2일부터 적용되고 있습니다. 서울시 경우 보증금 한도가 기존 2억에서 3억 원으로 확대되고 이자지원을 받을 수 있는 금리도 3.6%에서 4%로 확대되었습니다. 이때 신혼부부 합산 연소득이 9700만 원 이하여야 합니다.

  • 서울시 임차보증금 이자지원 취급기관 : 하나은행, 신한은행, 국민은행
  • 보증금 한도 금액 : 보증금의 90%인 최대 3억 원까지 가능
  • 부부합산 연소득 기준 9700만 원 이하여야 가능

신혼부부 임차보증금 신청대상의 조건은 서울 시민이거나 대출 후 1개월 이내에 서울로 진입예정자로 혼인신고일 기준 7년 이내 신혼부부 또는 추천서 신청일로부터 6개월 이내 결혼식 예정인 예비 신혼부부를 말합니다. 만약 조건 충족 시 연장을 통해 신혼부부 임차보증금 이자 지원을 최대 10년간 이용 가능합니다.

임차보증금 신청대상의 주택은 서울 내에 임차보증금 7억 원 이하의 주택이나 주거용 오피스텔이면 가능합니다. 불법건축물, 근린생활시설 등 주택이 아닌 곳은 해당되지 않습니다. 공공주택도 신청불가능합니다.

임차보증금 이자지원 금리는 서울의 경우 최대 연 4% 이하로 연소득에 따라 이자지원 금리가 달라질 수 있습니다. 만약 부부합산 연소득 구간이 0~2천만 원 이하이며 지원받을 수 있는 금리는 최대 3.0%이고 만약 연소득 구간이 8천만 원 초과 ~9천7백만 원 이하 일 경우 0.9%입니다. 여기에 추가로 이자지원금리 1% 이하로 지원받을 수 있습니다.

이자지원은 최장 10년이며 기본은 2년+2년 이내로 소득이 충족해야 연장 가능합니다. 대출기간에 따라 출산, 입양 등 자녀 수에 따라 최자 6년까지 연장 지원이 가능합니다. 본인 부담하는 금리는 대출금리에서 이지자원금리를 빼면 실제로 납부하는 금리가 정해집니다.

  • 서울시민이거나 또는 대출 후 1개월 이내 서울 진입예정자로
  • 혼인신고일 기준 7년 이내 신혼부부 또는 추천서 신청일로부터 6개월 이내 결혼할 예비 신혼부부
  • 서울 내 임차보증금 7억 원 이하의 주택 또는 주거용 오피스텔 해당
  • 이자지원금리 최대 4% = 연소득에 따라 이자지원금리 (3%~0.9%)+추가이자지원 금리(1%)
  • 최장 10년까지 가능 = 기본 2년 +2년 연장가능, 자녀수에 따라 최장 6년까지 가능합니다.
  • 본인 부담 금리= 대출금리 – 이자지원금리 =실부담금리

서울시의 경우 임차보증금 이자지원 시 신청서류는 주민등록등본 1부, 가족관계증명서 1부, 혼인관계증명서 1부, 예식상 계약서, 임대차계약서 (계약금 보증금의 5% 이상 지급한 영수증) 1부 및 은행이 요청한  대출 심사 서류(국민건강보험료 납입증명 등)를 첨부하면 됩니다.

  • 주민등록등본 1부
  • 혼인관계증명서 1부
  • 가족관계증명서 1부
  • 예식장계약서(예비신혼부부)
  • 임대차계약서(계약금을 보증금 5%에 해당 영수증) 1부


기타 지역 신혼부부 이자 지원 내용 

서울외 기타 지역별 신혼부부 임차보증금 이자 지원 내용을 정리했습니다. 보증금 한도, 이자지원금리, 연소득 기준 등은 지지자체별로 조금씩 다르기 때문에 해당내용을 확인하기 위해서는 지자체 홈페이지를 참고하시길 바랍니다. 신혼부부 임차보증금 이자 지원은 무주택자를 위한 대상으로 진행되고 있습니다.

 

해당지역 보증금한도 이자지원금리 연소득 기준 기타내용
용인 4억원 이하 연 1% 이내 기준 중위소득 180% 이하 주택 85㎡ 이하
과천 5억원 이하 연 1% 이내 합산 연소득 9천7백만원 이하 주택/주거용 오피스텔
안양 3억원 이하 연 2%이내 합산 연소득 8천만원 이하 주택 85㎡ 이하
군포 1억 5천만원 이하 연 2% 이내 합산 연소득 8천만원 이하 주택 85㎡ 이하
인천 강화 2억 원 이하 연간 최대 100만원 합산 연소득 1억원 이하 주택 84㎡ 이하
강원 1억 원 이하 연 3% 이내 합산 연소득 8천만원 이하 주택/주거용 오피스텔
충북 2억원 이하 연 1.5% 이내 합산 연소득 8천만원 이하 주택 85㎡ 이하
충남 2억 원 이하 연 1.25% 이내 기준 중위소득 180% 이하 주택/주거용 오피스텔
경북 2억 원 이하 연 2.5% 이내 합산 연소득 8천만원 이하 주택/주거용 오피스텔
경남 1.5억 이하 연 1.5% 이내 기준 중위소득 180% 이하 주택/주거용 오피스텔
부산 2억 원 이하 연 2% 이내 합산 연소득 8천만원 이하 주택/주거용 오피스텔
광주 3억 원 이하 연 1.2% ~2.1% 이내 합산 연소득 6천만원 이하 주택 85㎡ 이하
전남 3억 원 이하 연 2% 이내 합산 연소득 8천만원 이하 주택/주거용 오피스텔
전북 3억 원 이하 연 2% 이내 합산 연소득 8천만원 이하 주택/주거용 오피스텔

지자체 홈페이지에서는 고시/공고 항목을 클릭하여 임차보증금 이자지원에 대한 내용을 확인할 수 있고, 포털사이트에서는 지역명+신혼부부이지지원이라고 검색하시면 편리하게 찾을 수 있습니다.

끝.