생활비 절약
생활·절약 카테고리에서는 고정비 줄이기, 저축, 신용카드 사용, 생활비 관리, 벌금과 일상 비용 절감에 도움이 되는 정보를 정리합니다. 실제 생활에서 바로 확인할 수 있는 기준과 주의사항을 중심으로 안내합니다.
“간주임대료, 언제 ‘수입금액 제외’가 될까?”
보증금에서 월세처럼 세금이 붙는 간주임대료는 임대사업자에게 늘 까다로운 주제입니다. 그런데 실무에선 “이건 수입금액에서 제외할 수 있다”는 말도 종종 들리죠. 무엇은 제외되고, 무엇은 반드시 포함해야 할까요? 주택과 비주택, 장부신고와 추계신고, 그리고 소형주택 특례까지—간주임대료의 ‘수입금액…
전세·보증금이 ‘월세’가 되는 순간: 주택 임대보증금 간주임대료 A to Z
전세 보증금은 손대지 않은 돈 같지만, 세법의 렌즈로 보면 이야기가 달라집니다. 일정 요건을 충족하면 국세청은 보증금에서 이자상당액이 발생한 것으로 간주해 임대수입에 합산하도록 요구하죠. 이름하여 주택 임대보증금 간주임대료. “월세도 아닌데 왜 수입?”이라는 첫 의문부터,…
“간주임대료율”, 숫자 0.1%p가 세금을 바꾸는 이유
보증금은 그대로인데도 매년 신고 때 ‘간주임대료’ 금액이 달라지는 경험, 있으셨을 겁니다. 그 배경에는 정부가 매 과세기간 공지하는 간주임대료율(정기예금이자율) 변화가 있습니다. 임차인이 맡긴 거액의 보증금을 임대인이 무상으로 사용한다는 점을 반영해, 국세청은 이 무이자 이익을…
“간주임대료 계산” 모르면 세금이 샌다: 3억 공제·60%·이자율까지 한 번에 끝내는 실전 매뉴얼
전·월세 계약서에 ‘이자’라는 단어가 없는데도, 신고 시점이 되면 보증금의 이자 상당액이 소득으로 튀어나옵니다. 바로 간주임대료입니다. 이 금액은 실제로 받은 이자가 아니라, 임대인이 보증금을 무상으로 쓰는 경제적 이익을 ‘간주(가정)’해서 계산한 값이죠. 중요한 건 공식…
“상가건물임대차보호법 임대료 인상”의 모든 것: 5% 상한, 타이밍, 내용증명까지 한 번에 끝내는 실전 매뉴얼
경기가 출렁이고 금리 사이클이 꺾이는 순간, 임대료 인상은 숫자 이상이 됩니다. 임대인은 세금·관리비·유지보수비 상승을 근거로 합리적 인상을 요구하고, 임차인은 매출 하락·상권 변화·원가 압박을 들며 방어선을 만듭니다. 이 치열한 줄다리기 속 ‘룰’을 정해주는 것이…
임대료 인상 ‘내용증명’ 한 장이 바꾸는 게임의 룰
임대료 인상은 숫자의 문제가 아닙니다. 생존의 문제이자 관계의 문제이며, 기록의 문제입니다. 임대인은 오르는 금리·세금·관리비를 근거로 합리적 인상을 주장하고, 임차인은 매출·경기·원가압박을 이유로 방어 논리를 세웁니다. 서로의 논리 사이에 끼어 있는 것이 바로 “증거”입니다. 구두…
