부동산 거래나 대출 보증 과정에서 ‘가등기 담보권’이란 단어를 자주 접합니다. 이는 실제 근저당권 이전 등기를 하기 전, 우선권을 확보하기 위해 가등기를 설정해 추후 본등기를 위한 예고를 남기는 제도로, 법적으로도 매우 중요한 보호 장치입니다.…

기업 회생이나 개인 회생 절차에서는 담보권자가 중요한 이해관계자로 등장합니다. 일반 담보권자와 달리, 회생 담보권자는 회생 절차 개시 이후에도 담보권을 유지·보전하며, 인가된 변제계획 아래 자산 처분 권리와 채권 회수를 동시에 조율해야 하는 특별한 위치에…

개인·기업 회생 절차를 통해 부채 재조정을 시도할 때, ‘회생담보권’이라는 개념이 등장합니다. 이는 회생 절차 내에서 담보권자의 권리를 재정립하고, 회생계획 실행 과정에서 담보물을 어떻게 활용하며 보호할 것인가에 대한 핵심 메커니즘입니다. 회생담보권을 제대로 이해하면, 채무자는…

부동산·자동차·유가증권 등 자산을 담보로 대출을 제공하는 금융기관이나 개인을 ‘담보권자(secured creditor)’라고 부릅니다. 채무자가 변제불이행에 빠질 경우, 담보권자는 법적 권리를 행사해 담보물을 경매하거나 처분하여 우선 변제받을 수 있습니다. 담보권자의 권리와 책임, 그리고 담보권 설정·실행 과정은…

주택을 담보로 대출을 받은 상태에서 개인회생 절차를 밟는다면, 채권자의 담보권 실행(경매) 위협과 변제 계획 이행 사이에서 고민이 깊어집니다. 특히 내 집을 지키면서도 회생절차를 성공적으로 마무리하려면 단순히 법원 문서 제출만으로는 부족합니다. 체계적인 전략과 금융기관…

개인회생 절차를 밟는 채무자라면 가장 두려운 순간 중 하나가 바로 ‘담보권 실행’, 즉 경매 위기입니다. 부동산·자동차 등 자산을 담보로 설정한 채무는, 소액 신용채무와 달리 한 번 경매가 시작되면 법원의 판결과 집행력을 통해 담보물이…

개인회생 절차를 밟는 과정에서 ‘담보채무(secured debt)’는 채무자에게 때로는 큰 부담이자, 때로는 전략적 활용 수단이 됩니다. 일반 채무와 달리 담보채무는 채권자가 채무 불이행 시 담보물을 우선 경매하여 변제받을 수 있는 권리가 있어, 개인회생 계획…

채무로 인한 막막함에서 벗어나 새로운 재기의 기회를 제공하는 개인회생 제도는, 복잡한 절차와 수많은 서류, 법원의 심사 기준으로 인해 처음 준비하는 이들에게는 장벽으로 느껴질 수 있습니다. 하지만 각 단계를 정확히 이해하고 미리 준비한다면, 법원의…

부채 부담을 덜기 위해 개인회생을 신청하는 것은 많은 이들에게 재기(再起)의 발판이 되어줍니다. 하지만 한 번으로도 긴 변제 기간과 엄격한 자산·소득 검증 과정을 거쳐야 하는 개인회생을 두 번 연이어 신청할 수 있을지 궁금해하는 분들이…

개인회생 절차에서 채무자는 법원이 승인한 변제계획에 따라 정기적으로 상환 의무를 이행해야 합니다. 그러나 예상치 못한 실직, 질병, 재해, 사업 실패 등으로 인해 일시적으로 상환 능력이 저하될 때는 ‘납부유예 신청’을 통해 변제 일정을 유연하게…