기업이 보유한 주택을 임대하면 월세 외에도 고지서에 낯선 숫자가 더해질 수 있습니다. 이름하여 ‘간주임대료’. 보증금(전세금 포함)에서 발생했다고 **간주(看做)**되는 이자상당액을 임대수입으로 보아 과세하는 제도죠. 그런데 “법인이 임대하는 주택에도 개인처럼 무조건 간주임대료가 붙나?”라는 질문에 답하려면,…

부동산 시장에는 숫자가 무심히 지나가곤 합니다. 그중에서도 오늘의 주인공은 ‘5일’. 주택임대관리업자(위탁·자기관리형)이 성장하면서 등록, 민원, 공고 등 핵심 절차에 ‘5일’이라는 시간이 여러 번 등장합니다. 누군가에겐 형식적인 기간처럼 보일 수 있지만, 현장에서는 입주자 모집 일정·사업…

계약 만료가 다가오는데도 집주인도 세입자도 조용하다면, 우리 사이엔 ‘말 없는 연장’이 시작됩니다. 바로 주택임대차보호법의 묵시적 갱신. 많은 분들이 “자동으로 2년 더 살아야 한다”거나 “묵시갱신이면 바로 이사 못 간다”라고 오해합니다. 실제로는 다릅니다. 묵시적으로 갱신된…