보증금에서 ‘월세처럼’ 세금이 나온다고요? 초보 임대사업자가 가장 헷갈리는 대목이 바로 간주임대료입니다. 특히 간편장부 대상자라면 “장부를 꼭 써야 하나, 추계로 가도 되나, 계산은 어디까지 해야 하나”가 늘 고민이죠. 오늘은 간편장부 기준 사업자를 전제로, 주택·비주택별…

월세는 없는데도 세금을 낸다고요? 임대차 시장의 그늘 속에서 ‘보증금의 이자상당액’을 세법이 어떻게 ‘임대수입’으로 바꾸는지, 그리고 부가가치세·종합소득세(또는 법인세)에는 각각 어떻게 반영되는지 한 번에 정리했습니다. 현장 실무에서 헷갈리는 부가세 1기·2기 신고 시 간주임대료 처리, 주택…

부동산 거래를 마치며 지급하는 중개수수료는 법적 요율에 따라 계산되며, 영수증 발급은 필수적인 절차입니다. 그러나 영수증 발급의 중요성을 간과하거나 정확한 내용을 확인하지 않아 불필요한 분쟁으로 이어지는 경우가 많습니다. 영수증은 단순히 비용을 지불했다는 증빙을 넘어…

부동산 거래는 복잡한 과정이지만, 그중에서도 중개수수료 지급 시점은 종종 논란이 되는 주제입니다. 매매든 임대차든 계약이 완료되기 전부터 중개사가 적극적으로 업무를 수행하기 때문에 수수료 지급 시점을 둘러싼 이해관계가 발생합니다. 과연 중개수수료는 계약 체결 시점에…

월세 계약은 주거와 상업 공간을 위한 부동산 거래에서 매우 일반적인 방식입니다. 하지만 많은 사람들이 월세 부동산 중개수수료 계산법에 대해 정확히 알지 못해 과도한 비용을 지불하거나, 불필요한 분쟁을 겪기도 합니다. 특히 월세 계약은 보증금과…