행복주택 전입신고, “주소를 옮기는 게 아니라 권리를 세팅하는 일”
전입신고는 흔히 “이사 뒤 해야 하는 행정 절차” 정도로 여겨지지만, 임차인에게는 더 큰 의미를 갖습니다. 그 집이 경매로 넘어가도 계약 만료까지 살 수 있게 해주는 힘(대항력), 그리고 혹시 보증금을 돌려받는 최악의 상황이 닥쳐도…
“주택임대차보호법”, 집을 구하는 순간부터 우리를 지켜주는 최소한의 방패
첫 집을 구하러 다닐 때, 우리는 집의 햇살과 역세권, 관리비와 층간소음 같은 것들을 먼저 따집니다. 그러나 이사 박스를 풀기 전부터 보이지 않게 우리를 지켜주는 법이 있습니다. 바로 주택임대차보호법. 이 법은 민법의 일반 규칙에…
전세·월세 세입자가 꼭 알아야 할 ‘최우선변제금’의 모든 것
서민 주거를 지키는 최소한의 안전장치가 있습니다. 바로 주택임대차보호법의 ‘최우선변제금’입니다. 집이 경매나 공매로 넘어가더라도, 일정 요건을 갖춘 ‘소액임차인’이라면 보증금의 일부를 다른 채권자보다 먼저 돌려받을 수 있게 해주는 장치죠. 하지만 금액은 지역별로 다르고, 소액임차인으로 인정받는…
주택임대차보호법, 세입자와 집주인이 반드시 알아야 할 핵심 가이드
전·월세 계약은 종이 한 장으로 끝나지 않습니다. 열쇠를 건네받는 순간부터는 권리와 의무가 본격적으로 작동하고, 그 경계선을 분명히 그려주는 것이 바로 주택임대차보호법입니다. 이 법은 민법의 일반 규정보다 임차인을 두텁게 보호하도록 설계되어, 전입신고와 점유만으로도 제3자에게…
가등기 담보권: 부동산 거래 안전망의 핵심 이해
부동산 거래나 대출 보증 과정에서 ‘가등기 담보권’이란 단어를 자주 접합니다. 이는 실제 근저당권 이전 등기를 하기 전, 우선권을 확보하기 위해 가등기를 설정해 추후 본등기를 위한 예고를 남기는 제도로, 법적으로도 매우 중요한 보호 장치입니다.…
