“수익은 숫자, 책임은 제도” — 한 번에 끝내는 주택임대사업자 등록 실전 가이드
부동산이 ‘가격’의 언어로만 말하던 시대는 끝났습니다. 이제 임대인은 의무와 혜택의 균형을 설계하는 사람입니다. 임대료 인상 한도, 보증금 보증, 의무임대기간, 세제 특례까지—주택임대사업자 등록은 수익과 리스크를 동시에 관리하는 제도적 프레임입니다. 특히 최근 비(非)아파트 6년 단기등록임대가…
“비용은 몇 %가 정답일까” — 주택임대소득 ‘분리과세 경비’ 제대로 쓰는 법
월세가 생기면 가장 먼저 떠오르는 질문은 단순합니다. “경비는 얼마나 빼주지?” 주택임대소득에서 연간 총수입이 2천만 원 이하라면 **분리과세(세율 14%)**를 선택할 수 있고, 이때 경비는 영수증을 하나하나 합산하지 않고 **정해진 비율(필요경비율)**로 한 번에 인정받습니다. 핵심…
