“비용은 몇 %가 정답일까” — 주택임대소득 ‘분리과세 경비’ 제대로 쓰는 법
월세가 생기면 가장 먼저 떠오르는 질문은 단순합니다. “경비는 얼마나 빼주지?” 주택임대소득에서 연간 총수입이 2천만 원 이하라면 **분리과세(세율 14%)**를 선택할 수 있고, 이때 경비는 영수증을 하나하나 합산하지 않고 **정해진 비율(필요경비율)**로 한 번에 인정받습니다. 핵심…
“신고 안 하면 더 비싸진다” — 주택 임대소득 미신고의 진짜 불이익, 숫자로 끝내는 가이드
월세 몇십만 원쯤이야 “나중에 한 번에 정리하지” 하고 넘기다가는, 세금 + 가산세 + 이자성 부담이 눈덩이처럼 불어납니다. 게다가 전·월세신고제로 임대차 계약 데이터가 행정망에 촘촘히 남기 때문에, “모를 거야”라는 기대는 더 이상 통하지 않습니다.…
“월세냐 보증금이냐” 한 줄로 갈리는 세금 — 주택임대소득 ‘과세 대상 기준’ 완벽 가이드
부동산 임대 시장은 빠르게 변하지만, 과세의 원리는 놀랄 만큼 단순합니다. 몇 채를 보유했는지(부부합산), 그 주택이 ‘고가’인지, 수입이 월세인지 보증금인지—이 세 가지만 보면 주택임대소득이 과세 대상인지 아닌지가 거의 판가름 나죠. 다만 ‘1주택은 비과세’라는 오래된…
세금, 복잡할수록 간단하게 — ‘주택임대소득 단순경비율’로 계산 끝내기
주택을 임대하고 계시다면 “장부를 써야 하나, 간편장부면 되나, 아니면 단순경비율이 더 유리한가”라는 고민을 한 번쯤 하셨을 텐데요. 사실 임대소득세의 핵심은 얼마를 비용으로 인정받느냐에 달려 있고, 그때 등장하는 것이 바로 단순경비율입니다. 업종 평균에 근거한…
배당 분리과세, 2천만 원의 문턱을 현명하게 넘기는 법
배당은 ‘잠들어도 들어오는 현금흐름’의 상징입니다. 그러나 세금의 세계로 들어서는 순간, 같은 100만 원의 배당도 어떤 규칙으로 과세되느냐에 따라 손에 쥐는 돈이 달라집니다. 한국의 소득세 체계에서 배당은 기본적으로 분리과세로 처리되어 증권사 단계에서 원천징수 15.4%(소득세…
“분리과세 금융소득” 제대로 알면 세금이 달라진다: 2천만 원 룰부터 원천징수 15.4%까지, 실전 해설
연말정산이 끝났다고 안심하려는 순간, 배당·이자 알림이 톡톡 울립니다. 숫자는 작지만 횟수는 많고, 상품마다 조건이 다르며, 어느 날은 “금융소득 종합과세 대상 안내”라는 문자까지 찾아옵니다. 소득을 모아 누진세율을 타는 종합과세와 달리, 이자·배당처럼 지급 단계에서 원천징수로…
