행복주택 전입신고, “주소를 옮기는 게 아니라 권리를 세팅하는 일”
전입신고는 흔히 “이사 뒤 해야 하는 행정 절차” 정도로 여겨지지만, 임차인에게는 더 큰 의미를 갖습니다. 그 집이 경매로 넘어가도 계약 만료까지 살 수 있게 해주는 힘(대항력), 그리고 혹시 보증금을 돌려받는 최악의 상황이 닥쳐도…
주택임대차보호법, 세입자와 집주인이 반드시 알아야 할 핵심 가이드
전·월세 계약은 종이 한 장으로 끝나지 않습니다. 열쇠를 건네받는 순간부터는 권리와 의무가 본격적으로 작동하고, 그 경계선을 분명히 그려주는 것이 바로 주택임대차보호법입니다. 이 법은 민법의 일반 규정보다 임차인을 두텁게 보호하도록 설계되어, 전입신고와 점유만으로도 제3자에게…
개인회생 별제권 미확정채권 완전 가이드 – 권리 인정부터 변제 전략까지
개인회생 절차에서는 채무자가 신고한 채권 중 법원이나 관리위원회가 최종적으로 인정하지 않은 ‘미확정채권’이 존재할 수 있으며, 이 미확정채권 중에서도 담보권·가압류권 등 우선변제권이 있는 별제권 채권은 예외적으로 권리를 행사할 수 있는 여지가 있습니다. 그러나 미확정채권은…
개인회생 별제권 이자 완전 정복 – 우선변제권 이자 계산부터 분쟁 예방까지
개인회생 절차가 개시되면 일반 채권자들은 채무자에 대한 강제집행이 중단되지만, 담보권·가압류권 등 ‘별제권’을 가진 채권자는 담보물 경매나 임의매각을 통해 우선적으로 변제받을 뿐 아니라, 이자에 대해서도 별도로 권리를 행사할 수 있습니다. 별제권 이자는 단순한 이자…
개인회생 별제권 대출 완전 가이드 – 담보 대출부터 회생 중 신규 자금 조달까지
개인회생 절차를 통해 채무를 감면받더라도, 별제권 채권자는 담보 설정된 자산에 대해 예외적으로 우선 변제를 요구할 수 있는 권리가 있습니다. 특히 대출(담보대출, 전세자금대출 등)이 걸려 있는 상황에서는 채권자·채무자 모두 신중한 자금 관리가 필요합니다. 본…
개인회생 별제권 완전 정복 – 채권자의 ‘예외적 권리’를 이해하자
개인회생 절차는 채무자의 경제적 재기를 돕기 위해 법원이 채권자의 권리를 일시 정지시키는 제도입니다. 그러나 모든 권리가 중단되는 것은 아닙니다. ‘별제권’이란 담보권·가압류·가처분 등 특정 권한을 가진 채권자가 여전히 자산을 집행할 수 있는 예외적 권리를…
담보권자란? 권리와 책임 완벽 가이드
부동산·자동차·유가증권 등 자산을 담보로 대출을 제공하는 금융기관이나 개인을 ‘담보권자(secured creditor)’라고 부릅니다. 채무자가 변제불이행에 빠질 경우, 담보권자는 법적 권리를 행사해 담보물을 경매하거나 처분하여 우선 변제받을 수 있습니다. 담보권자의 권리와 책임, 그리고 담보권 설정·실행 과정은…
