전세보증금이 막막하게 걸려 있을 때, 경매 소식은 심장을 철렁하게 만듭니다. 그 순간 세입자를 지켜주는 마지막 안전벨트가 바로 **주택임대차보호법상 ‘소액임차인 최우선변제권’**입니다. 그러나 이 권리가 항상, 전부, 자동으로 작동하는 것은 아닙니다. 경매·체납처분으로 매각되는 경우에만, 특정…