“주택임대차보호법”, 집을 구하는 순간부터 우리를 지켜주는 최소한의 방패
첫 집을 구하러 다닐 때, 우리는 집의 햇살과 역세권, 관리비와 층간소음 같은 것들을 먼저 따집니다. 그러나 이사 박스를 풀기 전부터 보이지 않게 우리를 지켜주는 법이 있습니다. 바로 주택임대차보호법. 이 법은 민법의 일반 규칙에…
전세·월세 세입자가 꼭 알아야 할 ‘최우선변제금’의 모든 것
서민 주거를 지키는 최소한의 안전장치가 있습니다. 바로 주택임대차보호법의 ‘최우선변제금’입니다. 집이 경매나 공매로 넘어가더라도, 일정 요건을 갖춘 ‘소액임차인’이라면 보증금의 일부를 다른 채권자보다 먼저 돌려받을 수 있게 해주는 장치죠. 하지만 금액은 지역별로 다르고, 소액임차인으로 인정받는…
임대료 인상 ‘내용증명’ 한 장이 바꾸는 게임의 룰
임대료 인상은 숫자의 문제가 아닙니다. 생존의 문제이자 관계의 문제이며, 기록의 문제입니다. 임대인은 오르는 금리·세금·관리비를 근거로 합리적 인상을 주장하고, 임차인은 매출·경기·원가압박을 이유로 방어 논리를 세웁니다. 서로의 논리 사이에 끼어 있는 것이 바로 “증거”입니다. 구두…
